1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.1%
神戸市中央区
33.1万円/㎡
前年比+9.5%
ポートアイランド住宅45号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
/ 中公園駅 徒歩5分
1984年築 / 14階建 / 162戸 / SRC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
1,889万円
24.0万円/㎡
1,107
1,628
2,149
2,670
AI査定結果
推定相場価格
1,889万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,628万円〜2,149万円
20.7万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年7月28日
ポートアイランド住宅45号棟
1,590万円（20.2万円/㎡）/ 9階 / 78.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は23.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 1,590万円 | 20.2万円 | 9階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/15 | 2,280万円 | 29.2万円 | 6階 | 78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/22 | 2,000万円 | 19.1万円 | 5階 | 104.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 2,380万円 | 30.2万円 | 6階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/02 | 1,880万円 | 23.9万円 | 6階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 2,480万円 | 25.4万円 | 3階 | 97.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/23 | 1,280万円 | 16.3万円 | 4階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/16 | 1,640万円 | 15.6万円 | 5階 | 104.95㎡ | 4LDK+S(納戸) | 南 |
| 2023/10/28 | 1,580万円 | 20.1万円 | 4階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/01 | 2,280万円 | 29.0万円 | 8階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 25.2万円 | 6階 | 74.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,380万円 | 30.2万円 | 8階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は20.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ポートアイランド住宅45号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,590万円 | 20.2万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 162戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ポートアイランド住宅41号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 1,050万円 | 17.3万円 | 60.68㎡ | 3DK | 13階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ポートアイランド住宅45号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,750万円 | 22.2万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 162戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 神戸ポートビレジ1号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅3分 | 1,850万円 | 22.7万円 | 81.48㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 神戸ポートビレジ3号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | みなとじま駅4分 | 1,480万円 | 18.2万円 | 81.48㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 167戸 | SRC |
| 2024/02/05 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2025/03/07 | ポートアイランド住宅47号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 北埠頭駅7分 | 1,180万円 | 16.0万円 | 73.62㎡ | 3LDK+S | 14階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 189戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 神戸ポートビレジ2号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅2分 | 1,780万円 | 23.9万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 169戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 神戸パークシティ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,680万円 | 23.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 168戸 | SRC |
| 2024/03/05 | 神戸パークシティB棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅6分 | 1,580万円 | 19.8万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 168戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 神戸パークシティA棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 中埠頭駅5分 | 2,080万円 | 22.0万円 | 94.75㎡ | 4LD・K | 10階 / 24階建 | 北東 | 1984年 | 180戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 神戸パークシティA棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 中埠頭駅5分 | 1,980万円 | 20.9万円 | 94.75㎡ | 4SLDK | 19階 / 24階建 | 南 | 1984年 | 180戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、神戸市中央区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して39%割安です。